Hoe werkt het kopen van een KoopStart woning?
20 juli '26
Droom je van een nieuwbouwwoning in Holenkwartier? Met de KoopStart-korting komt die droom misschien dichterbij dan je denkt. Starters met een laag of middeninkomen kunnen een tuin- of hoekappartement kopen onder de marktwaarde. Lees hier hoe deze regeling werkt.
Voorwaarden
In Holenkwartier worden 9 appartementen met KoopStart regeling verkocht. Deze KoopStart regeling is voor starters. Er geldt dan ook een inkomensgrens. Om in aanmerking te komen voor een KoopStart woning in Holenkwartier geldt een maximaal gezamenlijk bruto belastbaar jaarinkomen van € 71.137. Om achteraf teleurstellingen te voorkomen - omdat je wellicht toch net te veel verdient - hebben wij een Inkomensverklaring (IB60) nodig. Deze verklaring kun je opvragen bij de belastingdienst en lever je aan bij de makelaar zodra je een optie hebt. Als de woning gezamenlijk wordt gekocht dien je allebei bovenstaand document te verstrekken. Voldoe je niet aan de voorwaarden, dan komt je optie te vervallen.
Let op: de koopstart korting is al opgenomen in de prijzen die worden getoond op de website.
Hoe werkt KoopStart?
Je betaalt bij aankoop ca. 10% - afhankelijk van het bouwnummer - minder dan de marktwaarde. De woning is volledig van jou en kun je inrichten naar jouw woonwensen. Wil je de woning na een tijdje verkopen? Dat kan gewoon. Als je een koper hebt gevonden, betaal je het percentage dat je minder hebt betaald plus een deel van de overwaarde aan de ontwikkelaar, BPD Gebiedsontwikkeling, terug. Tenminste, als je woning in waarde is gestegen. Is het minder waard geworden, dan delen zij mee in het verlies. Je betaalt hen het percentage dat je minder betaald hebt terug min een deel van het verlies.
Kort samengevat:
- In Holenkwartier fase 2B is KoopStart mogelijk voor appartementen in categorie goedkope koop: de hoek- en tuinappartementen
- Je betaalt bij aankoop ca. 10% minder (uitgestelde betaling)
- Je hypotheek en maandlasten zijn lager doordat je minder hoeft te financieren
- Je wordt volledig eigenaar van de woning en de hypotheekrente is aftrekbaar
- De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
- De ontwikkelaar deelt mee in de winst uit de waardestijging of het verlies bij waardedaling
- Je inkomen (of jullie gezamenlijke inkomen) wordt getoetst om te bepalen of je in aanmerking komt voor de KoopStart-regeling. Hiervoor geldt een maximaal gezamenlijk belastbaar bruto jaarinkomen van € 71.137.
- Je kunt de woning later vrij op de markt verkopen, nadat je dit hebt gemeld bij BPD
- Het is mogelijk om de KoopStart-regeling af te kopen, vanaf drie jaar na verkrijging van de erfpacht
Vraag naar de mogelijkheden voor KoopStart in Holenkwartier en kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl.
Een vraag?
Neem gerust contact op
Optie aanvragen
Naar beschikbare woningen